Ang industriya sa pagbiyahe kanunay nga nag-uswag, apan usa ka uso ang hugot nga nagkupot sa bag-ohay nga mga tuig: ang mga biyahero gusto og mga kapuy-an nga gibati nga usa ka balay nga layo sa balay. Kini ang hinungdan ngano nga ang mga pag-abang sa bakasyon nakakita nga mas taas kaysa kaniadto nga panginahanglan — sa tono sa 450 milyon nga tiggamit sa tibuuk kalibutan. Kana nga pagtaas sa panginahanglan mao usab ang hinungdan ngano nga ang mga mamumuhunan nagtan-aw sa pag-tap sa potensyal niini, nga naghimo sa industriya sa tibuuk nga labi ka kompetisyon. Bisan pa, ang mga tag-iya sa pag-abang sa bakasyon makakita gihapon og mga impresibo nga pagbalik uban ang mabinantayon nga pagtimbangtimbang sa labing kaayo nga mga merkado sa pag-abang sa bakasyon sa tibuuk nasud.
Gibuhat ra kana sa among mga eksperto sa real estate, gipunting ang mga numero aron matabangan ang pagpunting sa imong pagpangita alang sa labing kadaghan nga potensyal sa kita. Gikan sa mga hiyas sa East Coast hangtod sa mga lungsod nga dato sa karakter sa Habagatan, kini ang 12 nga labing kaayo nga mga lugar aron makapalit usa ka abang sa bakasyon karon.
Giunsa Namo Gipili ang Labing Maayo nga mga Dapit Para Makapalit ug Bakasyon nga Pag-abang nga Puhunan nga Property
Ang among datos gibase sa kombinasyon sa proprietary ug public data, apan ang tulo ka importanteng metrics nga among gikonsiderar mao ang:
- Mga sukatan sa performance sa pag-abang sa bakasyon alang sa mga destinasyon sa bakasyon sa tibuok US aron mahibal-an kung diin ang mga pag-book nagdala sa mas taas nga median nga kita.
- Usa ka kombinasyon sa Zillow, Redfin, ug internal nga datos aron mahibal-an ang median nga listahan sa mga presyo sa mga destinasyon sa bakasyon.
- Gibanabana nga tinuig nga gasto sa pagpadagan sa usa ka bakasyon nga abang (gibana-bana nga 30% sa kinatibuk-ang kita) aron makatabang sa pagkalkulo sa cap rate.
Dugang pa sa kini nga mga sukatan, among gisusi ang potensyal sa usa ka bakasyunan nga propiedad nga makalabaw sa mga gilauman sa merkado nga adunay usa ka Evolve partnership. Sa ubos, makita nimo ang The Evolve Difference nga nagpasiugda kung giunsa namo pagtabang ang pipila sa among mga nanguna nga tag-iya sa pag-abang sa bakasyon nga mapadako ang kita ug labi nga gipildi ang gipaabut nga kita sa merkado.
Karon, atong susihon ang 12 nga labing kaayo nga mga lugar aron makapalit usa ka abang sa bakasyon karon:
- Finger Lakes, NY:
Nahimutang sa taas nga estado sa New York sa habagatan sa Lake Ontario, ang Finger Lakes gihimo sa 11 ka matahum nga mga katubigan - busa dili ikatingala ngano nga ang lugar usa sa labing kaayo nga mga lugar aron makapalit usa ka balay sa linaw. Labaw pa sa kinahanglan nga oras sa linaw, ang mga magpapanaw mahimong mosuyop sa ilang agianan sa mga agianan sa bino, pagsuhid sa bantog nga Watkins Glen State Park, ug pagtagbaw sa ilang sulud nga adrenaline junkie sa Seabreeze Amusement Park. Kini nga saad sa adventure sa bisan unsang panahon - inubanan sa kaduol sa New York ug Toronto - kanunay nga gihubad sa kusog nga potensyal sa ganansya.
Dili ikatingala, ang mga kabtangan nga adunay dali nga pag-access sa tubig lagmit nga maayo sa rehiyon. Apan mahimo nimong mapadako ang imong pagbalik sa Finger Lakes pinaagi sa pag-tune sa ubang mga detalye sa kabtangan, usab. Ang ubang mga tag-iya sa Evolve mokita labaw pa sa doble sa median nga tinuig nga kita nga adunay dugang nga mga benepisyo sama sa kid-friendly nga mga pasilidad ug mga furnished deck o patio.
Mahinungdanon nga hinumdoman, bisan pa, nga daghang mga lungsod sa rehiyon sa Finger Lakes adunay pagtugot ug mga pagdili sa pag-zoning. Girekomenda sa among mga eksperto nga pamilyar ang imong kaugalingon sa mga regulasyon sa imong gipili nga lugar ug pagkonektar sa mga lokal nga opisyal alang sa usa ka labi ka komprehensibo nga pagsabut kung giunsa kini magamit sa dili ka pa mopalit.
- Holland, MI:
Nahimutang sa baybayon sa Lake Macatawa, ang Holland usa ka lagsik nga lungsod diin ang kasaysayan ug pagkamaabiabihon nagbangga aron makahimo usa ka madanihon nga kasinatian sa gamay nga lungsod. Naghupot kini sa usa ka walay katapusan nga pagsagol sa kultura, linutoan, ug adventure, ug ang mga bisita makasuhid sa mga cobblestone nga kadalanan nga adunay linya sa mga espesyal nga tindahan, restawran, ug mga serbesa. Hinuon, labi pa ka sikat kaysa niana, mao ang iconic nga Big Red Lighthouse sa Holland ug tinuig nga festival sa tulip - usa ka hinigugma nga kalihokan nga nagdala mga panon sa mga bisita matag tuig. Usa ka haom nga ginganlan nga lungsod, puno usab kini sa Dutch nga kabilin, gikan sa arkitektura sa Victoria hangtod sa mga delicacy sama sa labing grabe.
Ang labing maayo nga pag-abang sa bakasyon dinhi mahigalaon sa bata, adunay tulo nga mga tulugan (hingpit alang sa mga pamilya), ug gipasigarbo ang mga talan-awon sa baybayon. Kini nga mga matang sa mga kabtangan nahibal-an nga nagdala sa labaw sa $83,000 matag tuig alang sa pipila nga mga tag-iya sa Evolve - labaw pa sa doble ang median nga kita sa merkado.
Kinahanglang hinumdoman sa mga tigpamuhunan nga sila (o usa ka lokal nga kontak) kinahanglan nga magamit 24/7 ug magpuyo sulod sa 35 ka milya sa ilang vacation rental property, sumala sa gitakda sa lokal nga gobyerno.
- Hocking Hills, OH:
Uban sa dagkong mga langob, nagdali nga mga busay, ug mga pangpang, ang talan-awon nga rehiyon sa Hocking Hills usa ka dulaanan sa mahigugmaon sa kinaiyahan. Kini nga rural nga dapit sa Southeastern Ohio popular sa mga magpapanaw nga nangita og malinawon nga cabin getaway - nga naghimo niini nga usa ka maayong dapit sa pagpalit og usa ka cabin, usab. Dili ikatingala, kung ingon-ana, nga ang mga balay nga milabaw sa median nga kita sa pag-abang sa Hocking Hills mga kabin. Apan nagtanyag usab sila og mga kalingawan sama sa mga hot tub, daghang luna sa luyo, ug duol sa Hocking Hills State Park alang sa sayon nga pag-adventure.
Girekomenda sa among mga eksperto sa real estate ang pagbutang sa imong mga talan-awon sa mga lungsod sama sa Hamden, Amanda, ug Logan aron mapadako ang kita. Aron mapasayon ang proseso sa pagpili, ang mga lokal nga ahente nga nag-espesyalisar sa pag-abang sa bakasyon makatabang sa pag-ila sa eksaktong lugar (ug kabtangan!) nga labing haum sa imong mga tumong.
- Palo Pinto, TX:
Ginganlan alang sa kasikbit nga kabukiran, ang Palo Pinto usa ka talagsaon nga komunidad sa kabaryohan sa Northern Texas nga adunay makalingaw nga buhaton alang sa matag matang sa magpapanaw - lakip ang hiking, fossil hunting, o bisan pa nga nahadlok sa usa ka ghost tour. Adunay bisan ang Palo Pinto State Park, ang pinakabag-o nga dugang sa listahan sa parke sa estado sa Texas nga gilauman nga magdala sa halos 100,000 ka mga bisita sa lugar matag tuig - kadaghanan kanila nagkinahanglan og dapit nga kapuy-an. Naghatag kana sa mga interesado nga tigpamuhunan usa ka lig-on nga oportunidad alang sa mga booking.
Ang among mga eksperto nag-ingon nga ang mga balay nga nakakuha sa labing taas nga kinitaan lagmit nga nagtanyag usa ka paagi alang sa mga bisita sa paggakos sa gawas samtang nagpabugnaw sa init sa Texas. Busa pangitaa ang mga kabtangan nga adunay mga pool, pantalan sa sakayan, o pribadong agianan sa baybayon. Gikan didto, mamuhunan sa mga pasilidad nga makadasig sa usa ka lima ka bituon nga pagrepaso. Ang usa ka butang nga gamay sama sa paglakip sa girekomenda nga mga agianan sa pag-hiking sa imong welcome book mahimo’g layo kaayo.
- Wisconsin Dells, WI:
Ang Wisconsin Dells mao ang pinuy-anan sa lainlaing mga talan-awon nga atraksyon, mga kalihokan sa gawas, tinuig nga mga pista, ug kalingawan sa pamilya. Nakuha niini ang pinakataas nga lugar sa among lista sa labing kaayo nga mga lugar aron makapalit usa ka abang sa bakasyon sa miaging tuig, ug nagpadayon nga usa ka matahum nga lokasyon alang sa pagpamuhunan. Ingon niana, ang paglista sa mga presyo sa pagtaas sa lugar samtang ang panginahanglan - bisan kung lig-on - nagpabilin nga medyo patag. Nagpasabot kini nga ang cap rate (ang imong tinuig nga net operating income nga gibahin sa kantidad sa merkado sa usa ka propiedad) miubos sa miaging 12 ka bulan.
Siyempre, sa usa ka kombinasyon sa kompetisyon nga mga kalingawan ug usa ka eksperto nga pamaagi sa kita, ang mga mamumuhunan mahimo’g labaw pa sa average sa merkado dinhi. Ang labing maayo nga mga balay sa Evolve sa "Waterpark Capital of the World" sagad adunay tulo hangtod unom ka kwarto aron ma-accommodate ang mga pamilya. Ang mas gagmay nga mga kabtangan mipildi sa kasagaran, usab, kung sila nagtanyag sa pag-access sa tubig.
- Savannah, GA:
Laing nagbalik sa among labing kaayo nga mga lugar aron mapalit nga lista, ang Savannah nagpadayon nga usa ka lig-on nga merkado alang sa mga tigpamuhunan sa real estate. Ang mga presyo sa paglista miuswag sa miaging tuig, apan ingon usab ang pag-okupar ug kasagaran nga mga rate sa adlaw-adlaw - nga giingon sa among mga eksperto nga nagpaila sa pagtaas sa panginahanglan sa pagbiyahe nga mahimo’g magamit sa mga tag-iya alang sa labing taas nga potensyal sa kita. Ug sa daghang magamit nga mga balay nga ibaligya, adunay ka mga kapilian nga mohaum sa lainlaing mga badyet.
Mahitungod sa lokasyon, ang Historic District sa Savannah usa ka mayor nga draw alang sa mga magpapanaw - diin ang mga cobblestone nga kadalanan gilinya sa Spanish moss, shaded parks, riverfront dining, ug mga museyo. Ang mga balay sa tanan nga gidak-on mahimo nga maayo kung nahimutang duol sa mga hotspot sa downtown sama sa Forsyth Park o City Market.
Nagtanyag usab ang lungsod og epiko nga nightlife, mao nga ang mga selebrasyon sa dagkong grupo sama sa mga partido sa bachelorette kay kasagaran usab dinhi. Kung gusto nimo nga ma-accommodate ang mga bisita, girekomenda sa among mga eksperto ang pagpangita sa usa ka mas dako nga kabtangan (hunahunaa ang lima ka mga tulugan).
Dali nga nota: ang mga pag-abang sa bakasyon sa Savannah gipailalom sa pagtugot ug mga pagdili sa pag-zoning, mao nga hinungdanon alang sa mga tigpamuhunan nga makonektar sa mga lokal nga ahente nga espesyalista sa mga abang sa bakasyon aron masiguro nga nasabtan nila ang ilang mga kapilian sa wala pa ang pagpalit.
- Michigan City, SA:
Gitago sa daplin sa baybayon sa Lake Michigan, ang Michigan City nag-abiabi sa milyon-milyon nga mga turista matag tuig nga naghinamhinam nga magpatuyang sa natural nga katahum, mga atraksyon nga mahigalaon sa pamilya, mga kalihokan sa waterfront, ug mga sikat nga panghitabo. Paghiusa sa panginahanglan alang sa Great Lakes Grand Prix sa siyudad matag ting-init, Festival of Lights matag tingtugnaw, ug duol sa Indian Dunes (usa ka beachside national park) — ug sayon nga makita ang potensyal alang sa multi-season bookings.
Ang Siyudad sa Michigan usa usab ka mahigalaon sa pag-abang sa bakasyon sa regulasyon, nga naghimo nga mas simple alang sa mga tigpamuhunan nga makit-an ang kalampusan sa lugar. Sa punto: daghang mga tag-iya sa Evolve ang nakakuha og labaw sa triple sa median nga tinuig nga kita dinhi. Gipanghambog ang tanan nga mga standout nga pag-abang sa usa ka matang sa pag-access sa tubig (bisan kini usa ka pribado nga baybayon o pag-access sa usa ka pribado/komunidad nga pool) ug lagmit nga nagtanyag mga kalingawan nga makapadani sa mga pamilya, sama sa usa ka gilimbongan nga dulaanan sa dula ug mga dulaan sa baybayon.
- Vernon Township, NJ:
Ang Vernon Township nahimutang mga usa ka oras nga pagdrayb gikan sa New York City, nga nakakuha sa interes sa mga residente sa katapusan sa semana nga nagpuyo sa lungsod samtang nagtanyag usab usa ka dali nga pagbiyahe sa Big Apple alang sa mga nagbakasyon nga mas layo sa balay. Apan ayaw palimbong: kini nga mutya sa Sussex County nagtanyag daghang mga atraksyon nga nag-inusara, nga adunay Mountain Creek Ski Resort, usa ka waterpark, ug pito ka championship golf courses. Ang mga mahiligon sa gawas mibisita usab gikan sa tanan aron masuhid ang Wawayanda State Park, Wallkill River National Wildlife Refuge, ug usa ka malipayon nga 20-milya nga bahin sa Appalachian Trail.
Nailhan nga adunay daghang mga giila nga B&B nga naglihok, ang Vernon Township usa na ka natukod nga destinasyon sa bakasyon sa mga turista nga nangita mga homier nga pagpabilin. Nagpasabut kini nga ang mga mamumuhunan nga nag-abang sa mubo nga panahon nga nagkuha sa husto nga pamaagi sa pagdumala mahimo’g maghatag usa ka lig-on nga alternatibo sa naghuot nga mga inn. Sa tinuud, ang labing maayo nga mga tag-iya sa Evolve sa Vernon Township nagdala ug hapit $97,000 matag tuig.
- Dover, VT:
Sa makausa pa, ang Dover naa sa among lista sa labing kaayo nga mga lugar aron makapalit usa ka pag-abang sa bakasyon alang sa matahum nga katahum ug kadaghan sa mga kalihokan sa tibuok tuig. Ang mga bisita motan-aw sa tinglarag, snowboard sa tingtugnaw, ug mountain bike sa ting-init - naghimo niining talagsaon nga lungsod sa Vermont nga usa ka talagsaon nga lugar alang sa makanunayon nga mga booking ug kita.
Sukad sa miaging tuig, ang cap rate milukso gikan sa mga 3.9% ngadto sa 6.7%, nga nagpadako sa oportunidad alang sa mga tigpamuhunan nga mapataas ang ROI. Nakita sa among mga eksperto ang pagtaas sa panginahanglan nga nagduso sa mas taas nga pag-okupar, adlaw-adlaw nga rate, ug kita sa kini nga merkado - samtang ang median nga presyo sa paglista mikunhod. Ug bisan kung nakita sa merkado ang kinatibuk-ang pag-uswag sa potensyal sa kita, ang nanguna nga mga tag-iya sa Evolve nagpildi gihapon sa kasagaran nga adunay kapin sa $ 84,000 sa usa ka tuig.
Kining taas nga mga balay kasagaran lapad (lima ngadto sa pito ka kwarto) ug nahimutang sulod sa pipila ka milya sa Mount Snow). Hinumdumi nga ang mas dagkong mga kabtangan lagmit nga adunay mas taas nga mga tag sa presyo, busa kini usa ka butang sa pagtimbang sa imong personal nga kita ug gasto nga mga hinungdan aron mahimo ang labing kaayo nga pagpamuhunan alang kanimo.
- Sevierville, TN:
Kanunay nga gitawag nga "Gateway to the Smokies," Sevierville (uban sa silingang Gatlinburg ug Pigeon Forge) usa ka sulundon nga puy-anan alang sa bakasyon sa usa ka mahigugmaon sa kinaiyahan. Apan lapas pa sa Great Smoky Mountain National Park, ang lugar naghatag sa mga bisita og access sa lain-laing mga makalingaw nga mga kalihokan. Ang Dollywood, Douglas Lake, ug Soaky Mountain Waterpark naghimo alang sa usa ka maayo nga tibuok nga pagbakasyon sa pamilya, samtang ang buhi nga talan-awon sa pagpamalit, lokal nga golf course, ug mga spa nagdasig sa pagpahayahay sa mga hamtong.
Ang among mga eksperto nag-ingon nga Sevierville, Gatlinburg, ug Pigeon Forge ang tanan nakakita sa ikatandi nga potensyal sa merkado, mao nga ang mga interesado nga mga tigpamuhunan sa Sevierville makapalapad sa ilang pagpangita sa kabtangan aron maapil ang tanan nga tulo ka mga lungsod - nagdugang ang higayon nga makapangita usa ka gipangandoy nga pag-abang sa bakasyon. Tungod kay ang mga magpapanaw moanhi niining dapita alang sa mga kakuyaw sa kabukiran, ang mga pamuhunan sa cabin dakog kita dinhi. Ang mga pasilidad nga mahigalaon sa pamilya (sama sa mga kwarto sa dula) ug mga luxe touch (sama sa mga hot tub, sauna, ug mga fire pit) nakatampo usab sa mga tag-iya sa Evolve nga nagdoble sa median nga kita sa abang.
- Waldport, O:
Nag-umbaw sa Alsea Bay, ang lungsod sa baybayon sa Waldport labing nailhan tungod sa mga makabungog nga talan-awon, usa ka lainlain nga han-ay sa wildlife, ug kalingawan sa gawas. Gikan sa mga kalihokan sa tubig sama sa pagpangisda ug boating ngadto sa mga adventure sa yuta sama sa hiking ug golfing, ang Waldport nagtanyag sa pinakamaayo sa duha ka kalibutan. Samtang ang median nga presyo sa listahan mao ang pinakataas sa among listahan sa pinakamaayong mga dapit nga makapalit og vacation rental, ang mga pumapalit dali nga makakita sa Waldport nga usa ka barato nga alternatibo sa West Coast nga mga silingan sa California, Washington, ug Hawaii. Dugang pa, ang mga maalam nga tag-iya mahimo’g mabawi ang mga gasto sa una nga adunay potensyal nga makakuha labi pa sa kasagaran sa merkado kung sila molihok nga estratehiko. Ang mga top-performer sa Waldport nagdala og kapin sa $100,000 nga labaw pa sa median nga kita sa pag-abang nga adunay mga lokasyon sa baybayon o bayfront nga nagtanyag mga epiko nga pagtan-aw sa tubig. Sila usab adunay usa ka gamay nga cozier - kadaghanan adunay duha ra ka kwarto. Ug sumala sa among mga eksperto sa real estate, 30% sa mga pag-book sa Kasadpang US naglakip sa mga binuhi, mao nga ang labing taas nga dolyar nga kita dinhi kanunay nga mahigalaon sa mga hayop. Ang paghatag niini nga panghunahuna sa mga magpapanaw usa pa ka maayong paagi aron mapadako ang imong kita.
- Fairbanks, AK:
Taliwala sa makapahinganghang mga kabukiran niini, tin-aw nga kristal nga mga katubigan, ug bantog nga mga talan-awon sa Amihanang kalibutan.
Ang Lights, Fairbanks kay usa ka natural nga katingalahan nga yuta. Samtang ang "Bulawanon nga Kasingkasing sa Alaska" nagsilbing base camp alang sa mga magpapanaw nga nagbisita sa Denali National Park ug sa North Pole (dili, dili kana), adunay daghan usab nga buhaton nga dili mobiya sa lungsod. Mahimo tan-awon sa mga bisita ang usa ka mauswagon nga talan-awon sa lokal nga arte, pananglitan, ug makasinati sa mga sikat nga atraksyon sa Alaska sama sa Pioneer Park.
Ang turismo sa Alaska nagpadayon sa pag-uswag, nga adunay rekord nga gidaghanon sa mga booking sa hotel sa 2022. Kana naghimo karon nga usa ka maayong panahon sa pag-apil sa aksyon pinaagi sa paghatag sa mga turista og usa ka lig-on nga alternatibo sa kasamtangan nga Fairbanks lodging nga mga kapilian. Ang mga pag-abang sa bakasyon sa waterfront ang labing maayo dinhi, bisan kung kini usa ka propyedad nga nag-umbaw sa linaw o suba. Ang uban pang hinungdan nga mga hinungdan nga pangitaon mao ang kaduol sa Pioneer Park ug usa ka kombenyente nga pagbiyahe sa downtown. Kini ang mga balay nga sama niini nga adunay nanguna nga mga tag-iya sa Evolve nga nakakuha hapit triple sa median nga tinuig nga kita.
Panapos:
Ang pagpamuhunan sa mga pag-abang sa bakasyon usa ka mapuslanon nga oportunidad, ug ang pagpili sa husto nga lokasyon hinungdanon alang sa imong kalampusan. Ang 12 ka mga destinasyon nga nalista sa ibabaw nagtanyag ug talagsaon nga mga atraksyon, talan-awon nga katahum, ug lain-laing mga kalingawan nga makatagana sa lain-laing mga matang sa mga magpapanaw. Kung gikonsiderar kung asa nimo paliton ang imong pag-abang sa bakasyon, hinumdomi ang paghimo og hingpit nga panukiduki, pamilyar ang imong kaugalingon sa mga lokal nga regulasyon, ug ikonsiderar ang pakigtambayayong sa usa ka serbisyo sa pagdumala sa kabtangan sama sa HostRooster aron mapadako ang imong kita sa pag-abang. Uban sa mabinantayon nga pagplano ug pagpamuhunan, mahimo nimong mapahimuslan ang nagkadako nga panginahanglan alang sa mga pag-abang sa bakasyon ug maghimo usa ka mapuslanon nga negosyo nga gibati sama sa usa ka balay nga layo sa balay alang sa mga magpapanaw sa tibuuk kalibutan.